3-Zimmerwohnung im Arsenal mit Loggia! 

1030 Wien, Arsenal 9 — Objekt Nr.: 68605

Gesamtmiete € 1.300,00
Fläche 67,25 m²
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner

Josef Michelfeit BA
+43 1 5127690-403
j.michelfeit@ehl.at

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Gesamtmiete
€ 1.300,00
BK netto
€ 160,98
USt. gesamt
€ 118,18

Kaution
€ 3.270,00
Provision
Wird gemäß Erstauftraggeberprinzip vom Abgeber bezahlt
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Link (PDF)

Immobilienart
Wohnung
Objekt Nr.
68605
Stockwerk
4. Etage
Zustand
gepflegt
Beziehbar
sofort

Wohnfläche
67,25 m²
Terassenfläche
4,77 m²
Energieklasse
C
Heizwärmebedarf
71,10 kWh pro m²
fGEE-Klasse
D
fGEE-Wert
2,14

Zimmer
3
Bad
1
WC
1
Balkon
1
Abstellraum
1

Boden
Fliesen, Parkett
Küche
Ebk
Bad
Wanne
Aufzug
Personenaufzug

3-Zimmerwohnung im Arsenal mit Loggia! 

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstell- sowie Vorraum. Sie südwestlich ausgerichtete Loggia bildet das Highlight der Wohnung!

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

* Gasthaus
* Postfiliale
* Arzt
* Tennisplätze
* Kindergarten
* Heeresgeschichtliches Museum
 

Ausstattung:

* Voll ausgestattete Küche
* Wohnräume: Parkettboden
* Sanitärräume: Fliesen
* Badezimmer mit Badewanne
* Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizkosten € 100,97 netto + € 20,19 Ust. = € 121,16 brutto

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <475m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <450m
Universität <500m
Höhere Schule <1.225m Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <975m Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <800m
Post <925m
Polizei <1.000m Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.100m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap