Ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon!

Ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon!

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon.

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

* Gasthaus
* Postfiliale
* Arzt
* Tennisplätze
* Kindergarten
* Heeresgeschichtliches Museum 
 

Ausstattung

* Voll ausgestattete Küche
* Wohnräume: Parkettboden,
* Sanitärräume: Fliesen
* Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit Wanne und WC
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

zzgl. Heizkosten € 54,75 netto + 10,95 Ust = € 65,70 brutto

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <475m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <450m
Universität <500m
Höhere Schule <1.225m Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <975m Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <800m
Post <925m
Polizei <1.000m Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.100m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap