Familienhit in Grünruhelage: 3 Zimmer Wohnung im Arsenal!

1030 Wien, Arsenal 3 — Objekt Nr.: 68210

Gesamtmiete € 1.650,00
Fläche 121,72 m²
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner

Josef Michelfeit BA
+43 1 5127690-403
j.michelfeit@ehl.at

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Gesamtmiete
€ 1.650,00
BK netto
€ 235,89
USt. gesamt
€ 150,00

Kaution
€ 6.320,00
Provision
Wird gemäß Erstauftraggeberprinzip vom Abgeber bezahlt
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Link (PDF)

Immobilienart
Wohnung
Objekt Nr.
68210
Stockwerk
3. Etage
Zustand
gepflegt
Beziehbar
sofort

Wohnfläche
121,72 m²
Energieklasse
C
Heizwärmebedarf
79,00 kWh pro m²
fGEE-Klasse
C
fGEE-Wert
1,41

Zimmer
3
Bad
1
WC
1
Abstellraum
1

Boden
Fliesen, Parkett
Küche
Ebk
Bad
Dusche, Fenster, Wanne
Aufzug
Personenaufzug

Familienhit in Grünruhelage: 3 Zimmer Wohnung im Arsenal!

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. 

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

* Gasthaus
* Postfiliale
* Arzt
* Tennisplätze
* Kindergarten
* Heeresgeschichtliches Museum 
 

Ausstattung

* Voll ausgestattete Küchen
* Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
* Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit Wanne
* Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizung EUR 338,42 + USt. EUR 67,68 = Brutto EUR 406,10

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <475m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <450m
Universität <500m
Höhere Schule <1.225m Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <975m Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <800m
Post <925m
Polizei <1.000m Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.100m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap