Traumhafte 3 Zimmerwohnung im Arsenal!

1030 Wien, Arsenal 14 — Objekt Nr.: 69282

Gesamtmiete € 2.200,00
Fläche 108,29 m²
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner

Josef Michelfeit BA
+43 1 5127690-403
j.michelfeit@ehl.at

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Gesamtmiete
€ 2.200,00
BK netto
€ 218,92
USt. gesamt
€ 200,00

Kaution
€ 6.600,00
Provision
Wird gemäß Erstauftraggeberprinzip vom Abgeber bezahlt
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Link (PDF)

Immobilienart
Wohnung
Objekt Nr.
69282
Stockwerk
1. DG
Zustand
gepflegt
Beziehbar
sofort

Wohnfläche
108,29 m²
Terassenfläche
28,40 m²
Energieklasse
C
Heizwärmebedarf
94,10 kWh pro m²
fGEE-Klasse
C
fGEE-Wert
1,72

Zimmer
3
Bad
1
WC
2
Terrasse
2
Abstellraum
1

Boden
Fliesen, Parkett
Bad
Dusche, Fenster, Wanne
Aufzug
Personenaufzug

Traumhafte 3 Zimmerwohnung im Arsenal!

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei separate Toiletten, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Terrassen, die das Wohnerlebnis perfekt abrunden.

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

* Gasthaus
* Postfiliale
* Arzt
* Tennisplätze
* Kindergarten
* Heeresgeschichtliches Museum 
 

Ausstattung

* Voll ausgestattete Küche
* Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
* Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit Wanne
* Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

zzgl. Heizkosten € 141,69 netto + 28,34 Ust = € 170,03 brutto

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung

* Buslinie 69A
* Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <475m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <450m
Universität <500m
Höhere Schule <1.225m Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <975m Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <800m
Post <925m
Polizei <1.000m Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.100m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap