Josef Michelfeit BA
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j.michelfeit@ehl.at
Großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung im Arsenal!
1030 Wien, Arsenal 16 — Objekt Nr.: 69018
Total rent
€ 2.860,00
Living space
131,26 m²
Rooms
4
Contact partner
Total rent
€ 2.860,00
€ 2.860,00
Operating costs net
€ 236,26
€ 236,26
VAT total
€ 260,00
€ 260,00
Deposit
€ 8.580,00
€ 8.580,00
Commission
In accordance with the so-called "Principle of First Instruction", the landlord pays the commission
In accordance with the so-called "Principle of First Instruction", the landlord pays the commission
Type of property
Residence
Residence
Property number
69018
69018
Floor
1. DG
1. DG
Condition
gepflegt
gepflegt
Available
01.09.2024
01.09.2024
Living area
131,26 m²
131,26 m²
Terrace space
47,08 m²
47,08 m²
Energy class
B
B
Heating requirements
30,17 kWh pro m²
30,17 kWh pro m²
fGEE-Klasse
A+
A+
fGEE-Wert
0,70
0,70
Rooms
4
4
Bathroom
2
2
WC
2
2
Terrace
1
1
Storage room
1
1
Floor
Fliesen, Parkett
Fliesen, Parkett
Kitchen
Offen
Offen
Bathroom
Dusche, Fenster, Wanne
Dusche, Fenster, Wanne
Elevator
Passenger elevator
Passenger elevator
Großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung im Arsenal!
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung sind die vielen Terrassen!
Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
* Gasthaus
* Postfiliale
* Arzt
* Tennisplätze
* Kindergarten
* Heeresgeschichtliches Museum
Ausstattung
* Voll ausgestattete Küche
* Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
* Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
* Großteils Fahrradräume und Waschküchen
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.
Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <475m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.550m
Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <450m
Universität <500m
Höhere Schule <1.225m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <975m
Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <800m
Post <925m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.100m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
