3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Balkon!

1030 Wien, Arsenal 11d — Objekt Nr.: 69213

Total rent € 1.300,00
Living space 68,04 m²
Rooms 3
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Josef Michelfeit BA
+43 1 5127690-403
j.michelfeit@ehl.at

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Total rent
€ 1.300,00
Operating costs net
€ 144,98
VAT total
€ 118,18

Deposit
€ 3.010,00
Commission
In accordance with the so-called "Principle of First Instruction", the landlord pays the commission
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Link (PDF)

Type of property
Residence
Property number
69213
Floor
5. Etage
Condition
gepflegt
Available
01.09.2024

Living area
68,04 m²
Terrace space
4,78 m²
Energy class
C
Heating requirements
64,00 kWh pro m²
fGEE-Klasse
D
fGEE-Wert
2,03

Rooms
3
Bathroom
1
WC
1
Balcony
1

Floor
Fliesen, Parkett
Kitchen
Ebk
Bathroom
Wanne
Elevator
Passenger elevator

3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Balkon!

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist der südwestseitig ausgerichtete Balkon!

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

* Gasthaus
* Postfiliale
* Arzt
* Tennisplätze
* Kindergarten
* Heeresgeschichtliches Museum 

Ausstattung

* Voll ausgestattete Küche
* Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
* Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

zzgl. Heizkosten von € 45,78 + € 9,16 Ust. = € 54,94 brutto

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <475m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <450m
Universität <500m
Höhere Schule <1.225m Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <975m Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <800m
Post <925m
Polizei <1.000m Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.100m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap