Wohnen im Arsenal!

1030 Wien, Arsenal 12 — Objekt Nr.: 74537

Total rent € 1.600,01
Living space 106,61 m²
Rooms 3
Contact partner

Josef Michelfeit BA
+43 1 5127690-403
j.michelfeit@ehl.at

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Total rent
€ 1.600,01
Operating costs net
€ 232,42
VAT total
€ 145,45

Deposit
€ 480.003,00
Commission
In accordance with the so-called "Principle of First Instruction", the landlord pays the commission
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Link (PDF)

Type of property
Residence
Property number
74537
Floor
EG
Condition
gepflegt
Available
sofort

Living area
106,61 m²
Energy class
D
Heating requirements
145,50 kWh pro m²
fGEE-Klasse
E
fGEE-Wert
3,22

Rooms
3
Bathroom
1
WC
1
Storage room
1

Floor
Fliesen, Parkett
Kitchen
Offen
Bathroom
Dusche, Fenster, Wanne
Elevator
Passenger elevator

Wohnen im Arsenal!

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen großen Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Dusche, ein separates WC, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. 

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
•    Gasthaus
•    Postfiliale
•    Arzt
•    Tennisplätze
•    Kindergarten
•    Heeresgeschichtliches Museum 
 

Ausstattung

* Voll ausgestattete Küchen
* Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
* Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
* Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
* Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

* Buslinie 69A
* Straßenbahn 18
* Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

zzgl. Heizkosten 66,87€ + Ust. 13,37€ = 80,24€ brutto

Befristung: UNBEFRISTET, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <475m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <450m
Universität <500m
Höhere Schule <1.225m Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <975m Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <800m
Post <925m
Polizei <1.000m Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.100m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap